Nuove regole per il Fascicolo Aziendale 2026: cambiano le modalità per i piccoli terreni montani

A partire dalla campagna 2026, cambiano radicalmente le procedure per l’inserimento nel Fascicolo Aziendale dei terreni situati in zone montane svantaggiate con superficie inferiore ai 5.000 mq. Non sarà più possibile utilizzare le modalità agevolate previste in precedenza dalla legge.

Il contesto normativo e il braccio di ferro con AGEA

La questione nasce da una controversia legale tuttora in corso:

 * Settembre 2025: AGEA emana una circolare restrittiva.

 * La reazione: La Federazione Regionale, su sollecitazione degli uffici territoriali, impugna l'atto davanti al TAR del Lazio.

 * La sospensiva: Il Tribunale sospende l'efficacia della circolare in attesa dell'udienza di merito prevista per luglio prossimo.

 * La contromossa: Nonostante la sospensione, AGEA ha emanato una nuova circolare per bypassare il blocco. Anche Regione Lombardia ha recepito queste disposizioni, adeguando il manuale del Fascicolo Aziendale.

Cosa cambia operativamente per le aziende

Per confermare la conduzione di piccoli appezzamenti montani nel proprio fascicolo, non basterà più la semplice dichiarazione semplificata. Diventa obbligatorio presentare una documentazione probatoria della conduzione.

Ecco le tre strade percorribili, in ordine di priorità e sicurezza:

 * Contratti formali (Scelta consigliata): Reperire contratti di affitto o comodato in forma scritta, regolarmente registrati presso l’Agenzia delle Entrate.

 * Comodato verbale: Acquisire una dichiarazione di comodato verbale, sottoscritta dal proprietario, che attesti formalmente la concessione del terreno.

 * Dichiarazione sostitutiva (Ultima istanza): Predisporre una dichiarazione a firma del titolare dell’azienda contenente:

   * Elenco completo dei mappali interessati.

   * Codice fiscale, nominativo e contatti dei proprietari effettivi (anche se diversi dagli intestatari catastali).

   * Vincoli geografici: Questa opzione è valida solo se i terreni sono situati in comuni limitrofi o sono particelle adiacenti alla sede legale, alla residenza o alle unità tecnico-economiche dell'azienda.

I terreni inseriti tramite la dichiarazione sostitutiva (punto 3) saranno soggetti a controlli prioritari da parte dell’Organismo Pagatore (OPR) e delle Forze dell’Ordine (Carabinieri e Guardia di Finanza).